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江西鑫海地产有限公司破产财产公开议价处置公
时间：2019-04-08 来源：admin浏览次数：157
江西鑫海地产有限公司（以下简称“鑫海公司”）以公司经营不善，严重资不抵债为由，于2017年3月20日向萍乡市芦溪县人民法院申请执行转破产清算。2017年7月3日，萍乡市芦溪县人民法院决定将鑫海公司执行案件向萍乡市中级人民法院移送破产审查。
萍乡市中级人民法院于2017年7月27日作出（2017）赣03破申2号民事裁定书，裁定受理江西鑫海地产有限公司破产清算，并于2017年8月17日作出（2017）赣03破2号民事决定书，指定江西鸿天律师事务所担任管理人。
依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条以及2019年4月2日鑫海公司第二次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案（二）》，管理人决定于2019年4月9日9时起至2019年5月10日18时止，对鑫海公司破产财产进行公开议价处置，特邀请潜在买受人前来报价竞买，现管理人将公开议价处置的相关内容公告如下：
一、议价处置资产状况
公开议价处置资产属于鑫海公司所有。本次公开议价处置的资产为不动产、对外投资持股等资产，具体如下：
1、不动产
（1）位于江西省新余市分宜县昌山南路西侧（怡心花园）A1-3幢二层商铺，房屋产权证号：铃房权证分宜字第0011375号，国有土地使用权证号：分城国用2012第036号，建筑面积1115.34平方米，用途为商业，登记时间：2011年6月21日，评估价格为3,114,029元，评估基准日为2018年4月20日。
（2）位于江西省萍乡市芦溪县金凌小区A-HI-12轴二层商业用房，房屋产权证号：芦房权证芦字第792-1192号，国有土地使用权证号：芦国用（2003）第0000302号，建筑面积509.22㎡，用途为商业，评估价格为1,980,866元，评估基准日为2018年4月20日。（备注：房产证面积为595.7㎡，房产证面积比实际面积多86.48㎡）
（3）位于江西省萍乡市芦溪县华光社区（金惠小区）一层车库4间，房屋产权证号：芦房权证芦A字第792-1204号，国有土地使用权证号：芦国用（2004）第000913号，建筑面积90.5㎡，用途为住宅用地，评估价格为273,310元，评估基准日为2018年4月20日。（备注：房产证面积为73.19㎡，房产证面积比实际面积少17.31㎡）
（4）位于江西省萍乡市芦溪县芦溪镇麦园社区居委会（金源小区）车库2间，房屋产权证号：芦房权证芦溪镇字第LF2000900109号，国有土地使用权证号：芦国用（2005）第0001385号，面积155.46㎡，用途为综合用地，评估价格为450,834元，评估基准日为2018年4月20日。（备注：房产证面积为249.48㎡，房产证面积比实际面积多94.02㎡）
2、对外投资持股
芦溪县华通小额贷款有限责任公司，住所地为江西省萍乡市芦溪县人民西路79号，统一社会信用代码913603235535238642，法定代表人为刘明忠，2010年4月22日成立，注册资本11000万元，鑫海公司出资1100万元占10%股份，登记状态为存续。
【特别提醒】
1、本次公开议价处置标的物属于鑫海公司破产财产，由管理人负责交付。
2、议价处置标的物以登记或以现场实物状态为准，管理人不承担议价处置标的物的任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人，视为对本标物现状的确认，责任自负。
3、议价处置标的以现状进行处置。议价处置标的的状态、外观、结构、固定装饰装修及内在质量均以移交时的现状为准。需过户的破产财产均以过户时登记机关确定为准。管理人对议价处置财产的（权利）外观问题、质量问题、结构问题、装修装饰问题、面积差异问题等均不作瑕疵担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响议价处置成交结果及成交价格。
4、委托他人代为竞买的，应当提交授权委托书。
5、管理人不提供发票。
6、对于公开议价处置资产过户所涉及税费及其他一切费用均由买受人承担，具体税费情况请自行咨询相关部门。
7、买受人一经报价，不得撤回、变更，但允许买受人在公告期内提高竞买价格。
8、买受人决定参与公开议价购买的视为对议价处置财产完全了解，并接受议价处置财产一切已知和未知瑕疵。
9、以上资产为江西鑫海地产有限公司公开议价处置破产财产，买受人可以就上述一项或多项资产进行报价，报价可以高于或低于该项资产评估价格，但应当就每项拟购买资产单独提供书面报价函。
10、在同等条件下，芦溪县华通小额贷款有限责任公司其他股东，对江西鑫海地产有限公司持有的芦溪县华通小额贷款有限责任公司的10%股权享有优先购买权。
二、买受人报价期限
买受人应当在2019年4月9日9时起至2019年5月10日18时止，向管理人提交书面报价函。
三、公开议价处置方式
1、本次公开议价处置不设置最低报价，至少一人以上报名且报价不低于管理人、人民法院共同商定的最低价方可成交。
2、买受人可以就上述一项或多项资产进行报价，报价可以高于或低于该项资产评估价格，但应当就每项拟购买资产单独提供书面报价函。
四、买受人条件
1、自然人、法人和其他组织均可参加购买，但法人和其他组织购买的，需提前向管理人提交委托手续；
2、买受人对芦溪县华通小额贷款有限责任公司股权报价竞买的，需符合芦溪县华通小额贷款有限责任公司关于股权转让中股东资质和限制性条件的规定。芦溪县华通小额贷款有限责任公司其他股东，依法享有股东优先购买权。
五、咨询、展示看样的时间与方式
从即日起至2019年5月10日前接受咨询、看样（节假日除外）。有意者请提前联系：李律师13979907717。
标的物以登记或实物现状为准，管理人不承担本次公开议价处置标的的瑕疵保证。
六、保证金缴纳及缴纳方式
买受人购买鑫海公司破产财产的，应在2019年5月11日18时前向管理人下列账户支付保证金10万元（大写：壹拾万元）。
户名：江西鑫海地产有限公司管理人
账号：36050163015100000498
开户行：建行萍乡经济开发区支行
【注】：
1、买受人委托他人提交保证金的，应当在支付保证金时予以注明买受人信息。
2、买受人未缴纳保证金，视为未参与竞买。
3、公开议价处置成交后，未被确认为买受人的，管理人将保证金在10个工作日内予以无息全额退还；被确认为买受人的，保证金可以冲抵购买款。
七、议价处置成交后，被确认为买受人的，买受人应于3日内将议价处置成交价余款汇款到管理人账户。逾期不缴纳的，本次竞买行为无效，保证金不予退还。
八、买受人成功购买公开议价处置标的后，由管理人与买受人签订《江西鑫海地产有限公司破产财产议价转让协议》，并由管理人协助买受人办理相关手续。
九、联系方式
萍乡市中级人民法院
联系电话:承办法官王法官 0799-6782263
联系地址：江西省萍乡市金陵西路29号
江西鑫海地产有限公司管理人（江西鸿天律师事务所）
联系电话:李律师13979907717
联系地址：江西省萍乡市公园中路97号司萍乡市法局院内
江西鑫海地产有限公司管理人
二Ο一九年四月八日
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